Мы часто видим рекламу агентств недвижимости, предлагающих обширный спектр услуг, начиная от сбора документов и заканчивая сделкой об аренде жилья. Многие из нас знают, что больших трудов стоит найти жилье, которое бы соответствовало нашим требованиям. Это касается не только покупаемых квартир, но и арендованного жилья. И как в любой сделке существуют подводные камни, которых хочется избежать.

Вы обращаетесь в агентство недвижимости, заключаете с их представителем договор. В дальнейшем данное лицо выступит гарантом предстоящей сделки, которая может состояться между вами и хозяином квартиры. Но существует еще и другой способ. Можно зайти на одну из популярных платформ онлайн-объявлений, предлагающих варианты покупки, продажи или обмена товарами или услугами. В поисковике нужно набрать то, что вас интересует и через несколько секунд сайт предоставит информацию по лицам, предоставляющим риэлтерские услуги. Но в данном случае нет никаких гарантий, что вы не окажетесь жертвой мошенников. Вот о таком случае, где злоумышленник воспользовался доверием граждан, мы узнали от следователя УКД ОВД Шайхантахурского района М. Йулдашевой.
6 декабря 2021 года Нилюфар заинтересовало одно из онлайн-объявлений о сдаче жилья в аренду. Просмотрев фото помещения и цену, она решила позвонить риелтору по номеру телефона, указанному в объявлении. Набрала номер сотового телефона, и несколько гудков спустя мужской голос в трубке ответил привычным приветствием: «Алло». Нилюфар обратилась к незнакомцу: «Здравствуйте, я звоню по объявлению. Это Бахтиёр?» Между ними состоялся следующий диалог.

- Да это я.
- Я бы хотела бы арендовать квартиру, которую вы указали в объявлении.
- Хорошо. Давайте мы с вами встретимся и если она вам понравилась, то заклад за жилье составит 500.000 сумов.

Они договорились о встрече, где и состоялась передача денег. Нилюфар отдала 500.000 сумов Бахтиеру, а он со своей стороны пообещал в ближайшие дни передать ключи от квартиры. Но этого не произошло. Сначала Бахтиер под различными предлогами оттягивал момент передачи ключа, а затем вообще перестал отвечать на телефонные звонки и SMS-сообщения. Как позже выяснилось, это было не единственный случай, когда Бахтиер, используя роль риелтора, обманывал граждан. Таким же способом была обманута Феруза К. Но в этом случае жертва оказалась более осторожной, она отказалась передавать ему денежные средства в размере 100 долларов США, пока он не предоставит ей паспорт либо его копию. Как и в первом случае Бахтиёр пообещал после передачи залога на следующий же день выдать ключи от квартиры. Но он этого не сделал. Потерпевшие были вынуждены обратиться в правоохранительные органы с заявлением с просьбой принять законные меры в отношении неизвестного Бахтиёра.

Как позже установит следствие, данным лицом оказался 38-летний Бахтиёр А., который ранее привлекался к ответственности. В отношении него было возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 168 («Мошенничество») Уголовного кодекса Республики Узбекистан. Хоть он покрыл потерпевшим нанесённый ущерб, это не освободит его от справедливого наказания, которое будет вынесено судом.